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保利入柳11年再拿地,5.236亿抢进河东

2020-06-19 11:09:08    来源:楼盘网

6月18日,今年柳州第一次现场土拍落槌成交,本次土拍共出让两宗地块,现场竞拍激烈,成功掀起今年柳州土地市场第一个抢地高潮。

其中P(2020)25号地块由柳州保利置业有限公司以52360万元竞得,实际成交楼面地价6304.25元/㎡,溢价率60.3%。

P(2020)26号地块由柳州市柳江区安居建设投资有限公司以42800万元竞得,实际成交楼面地价2331.07元/㎡,溢价率22.29%。

一、保利集团入柳11年再次拿地

因疫情的原因,柳州上半年整个土地市场略显平淡,6月以前出让地块均以挂牌形式底价成交。

本次土拍作为今年第一次现场土拍因此备受关注,尤其是P(2020)25号地块竞争激烈,引得保利、中国铁建、祥云盛世等8家房企争夺,现场掀起了一股抢地热潮。

(土拍现场)

该地块位于桂柳路北侧一汽柳特及周边地块,总占地面积为83.06亩(55370.08㎡),起拍价为32660万元。

土拍现场经过几十轮的激烈举牌,最终88号柳州保利置业有限公司以总价52360万元成功竟得,实际成交楼面地价6304.25元/㎡,溢价率60.3%,这也是保利集团自2009年进驻柳州11年以来第二次拿地。

(现场签约)

二、桂柳路:新老城区衔接处,自带流量

从碧园大城小院一直到三门江大桥,这条路就是桂柳路,连接主城区与柳东新区的交通纽带,西接水南片,河东片,东临三门江大桥,同时也是鱼峰区与城中区的一条交通要道。

这里有快1号线、快1区间车、快7号线途径该地。还有,正在建设中的轻轨1号线,未来将连接几大城区,这样一条交通线对于城市的发展,人们的出行都将起到举足轻重的作用。

除了连接中心城区与新区外,桂柳路的自然景观也有其特有的优势:道路两边分别有独凳山、莲花山风景区、三门江森林公园等得天独厚的自然资源。

(项目区位图)

三、保利将为桂柳路新增高端品质人居

其实在2019年,桂柳路南侧的一宗地块也受到过房企追捧,当时有9家房企争夺,最终被“新晋”房企光明拿下,底价高至6000.5元/㎡,也就是现在的揽山庭。如今也是按要求开发了小高层+洋房,目前售价在1.2万-1.5万元/㎡。

另一个在桂柳路北侧的高端项目——龙光莲花青庭,目前已经在建设中,营销中心即将盛大开放,里面的园林景观也在同步进行中。同样作为高端项目,价格估计也不低。

本次土拍之前,柳州市自然资源和规划局与柳州市土地交易储备中心联手为其量身打造了宣传片,重点推荐该地块的优势,这在柳州土地市场上是不多见的,可见ZF对这块地的重视程度!

据地块要求,容积率>1.2且≤1.5,绿地率≥30%,建筑密度≥15%且≤25%,建筑高度>-10且≤24米,未来这里将可能打造成低密度多层纯住宅小区,也将是高端品质项目。

此次保利的成功进驻,应该可以如愿了。

保利集团作为知名央企,入柳11年,开发的保利大江郡将柳江的江景资源最大化利用,让柳州人对江景房、高品质楼盘有了更直观的认识。

(保利大江郡)

保利的品牌形象也深入人心,只不过保利一向谨慎拿地,此次以成交楼面地价6304.25元/㎡,溢价率60.3%拿下桂柳路上这块地,想必也是看中了桂柳路的价值和未来。

从地图上可以看到,该地块背靠莲花山风景区,面朝柳江,山水交融,自然条件得天独厚。另外,地块周边配套比较完善。与五星级酒店莲花山庄隔路相望,接待朋友非常便利。距离万象城、万达广场等城市购物中心仅需10分钟左右。

(万象城)

可以说,该地块所处的桂柳路本身就自带话题和热度。

未来保利会给龙城市民带来什么样的高端产品,能否再次俘获柳州人对家的向往,我们拭目以待!

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